在一線城市房價居高不下的當下，中央政治局繼在今年7月底的經濟工作會議提出“促進房地產市場平穩健康發展”之后，近日再度聚焦中國的住房問題，并勾勒出解決中國住房問題的頂層設計。
此次中央政治局專門集體學習的一大背景是，當前中國仍然存在著住房困難家庭的基本需求尚未根本解決、保障性住房總體不足、住房資源配置不合理不平衡等問題。
值得注意的是，今年初，國務院針對房地產市場的突出問題出臺了“國五條”，其中提出，要加快保障性安居工程規劃建設。配套設施要與保障性安居工程項目同步規劃、同期建設、同時交付使用。完善并嚴格執行準入退出制度，確保公平分配。
住房城鄉建設部政策研究中心原副主任王玨林表示，保障性住房蓋少了，老百姓不滿意，蓋多了，老百姓也不滿意，這說明現在住房保障體系和供應體系存在不完善的問題。從住房供應到分配，再到市場管理，都需要一個制度安排，而此次學習中央就勾勒出了頂層設計。
住房城鄉建設部政策研究中心房地產處處長趙路興強調，要繼續加強保障房建設和合理分配，解決低收入人群住房需求，同時加大市場供應，對中間階層在政策上也要有所支持，讓各階層民眾都能各得其所地解決住房問題。同時，按照中央提出要構建“以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系”的制度要求，其他各種制度和政策也要逐步到位，包括土地、金融、財稅制度。
國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲建議，第一，要加大住宅土地供給。調整土地供給結構，提高住宅土地供應的占比，促使地價漲幅回落，穩定開發企業及百姓的房價上漲預期。第二，應實施中性的住房金融政策，給市場一個穩定的住房金融政策預期。從各類政策效果來看，信貸政策對居民購房具有直接的、較強的影響力，因此，穩定住房金融政策是保持樓市穩定的重要因素。第三，盡早擴大個人住房房產稅改革試點范圍，促進房價保持穩定。
此次中央政治局專門集體學習的一大背景是，當前中國仍然存在著住房困難家庭的基本需求尚未根本解決、保障性住房總體不足、住房資源配置不合理不平衡等問題。
值得注意的是，今年初，國務院針對房地產市場的突出問題出臺了“國五條”，其中提出，要加快保障性安居工程規劃建設。配套設施要與保障性安居工程項目同步規劃、同期建設、同時交付使用。完善并嚴格執行準入退出制度，確保公平分配。
住房城鄉建設部政策研究中心原副主任王玨林表示，保障性住房蓋少了，老百姓不滿意，蓋多了，老百姓也不滿意，這說明現在住房保障體系和供應體系存在不完善的問題。從住房供應到分配，再到市場管理，都需要一個制度安排，而此次學習中央就勾勒出了頂層設計。
住房城鄉建設部政策研究中心房地產處處長趙路興強調，要繼續加強保障房建設和合理分配，解決低收入人群住房需求，同時加大市場供應，對中間階層在政策上也要有所支持，讓各階層民眾都能各得其所地解決住房問題。同時，按照中央提出要構建“以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系”的制度要求，其他各種制度和政策也要逐步到位，包括土地、金融、財稅制度。
國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲建議，第一，要加大住宅土地供給。調整土地供給結構，提高住宅土地供應的占比，促使地價漲幅回落，穩定開發企業及百姓的房價上漲預期。第二，應實施中性的住房金融政策，給市場一個穩定的住房金融政策預期。從各類政策效果來看，信貸政策對居民購房具有直接的、較強的影響力，因此，穩定住房金融政策是保持樓市穩定的重要因素。第三，盡早擴大個人住房房產稅改革試點范圍，促進房價保持穩定。