建筑工業化，指通過現代化的制造、運輸、安裝和科學管理的大工業的生產方式，來代替傳統建筑業中分散的、低水平的、低效率的手工業生產方式。它的主要標志是建筑設計標準化、構配件生產施工化，施工機械化和組織管理科學化。

綠色建筑，是指在建筑的全壽命周期內，最大限度節約資源，節能、節地、節水、節材、保護環境和減少污染，提供健康適用、高效使用，與自然和諧共生的建筑。

預制化率達到43%，用工量至少減少50%以上—

未來建房就像“搭積木”

發自成都建工集團

3月26日，在成都建工集團位于龍潭寺的試驗生產線上，京川賓館的圍墻正在加緊制造。“先在我們這里生產好，到時直接運輸過去安裝就行。”成都建工集團建筑工業化項目負責人孔文藝，用“搭積木”來形容這種修建建筑的方式—“積木”在生產線上制造完成，到施工工地只需要按照說明書搭建就行。

其實，這種看起來科技感極強的建設方式，成都市早在2013年就開始著手探索。

“搭積木”建房子

“粘”得緊才不會散架

在生產線上，圍墻的柱子、墻身、壓頂正同時進行生產。壓頂和墻身之間，可以通過一個卡口和灌漿套筒進行連接—這個圍墻的組裝過程就像是在拼裝玩具模型。

這樣的房子牢固嗎？

孔文藝表示完全不用擔心。“這樣制造的建筑，國家是有明確標準的，滿足不了相應條件，就不允許這么建設。”相反，通過建筑工業化方式建設的建筑，由于技術的先進，有著更高的抗震強度。

而要以“搭積木”的方式建房子，技術的難點就在“積木”與“積木”之間的結合點上。“我們從2013年就開始組織技術攻關，向一線城市學習經驗。今年，成都市第一個新型建筑工業化示范工程綠地中心東村1號地塊幼兒園將正式建成，預制化率就達到了43%，而很多地方是從百分之幾開始的。”

孔文藝口中的預制化率，指的就是提前所建好的“積木”占整體建筑體積的比例。預制化率越高，則意味著使用的“積木”越多，積木之間的結合點就越多。“這就對我們的組裝技術提出了更高的要求，裝得不好，就經不起震，容易散架。而我們現在的技術，結合點比混凝土還要牢固。”

不僅節能環保

還能降低用工量50%

作為成都市建筑工業化發展牽頭單位，去年一年，成都市建工集團由董事長楊祖華牽頭召開了10余次會議，專題研究建筑工業化發展。

為何要進行建筑工業化的轉型？“這是大勢所趨，也是未來建筑行業的發展方向。”楊祖華說。與傳統的修建方式相比，建筑工業化方式將全面提升建筑物的綜合品質。“以往的建筑誤差是以厘米計算，而我們的則能控制在毫米級。”

不僅如此，新方式在節能環保上也有明顯的好處—減少用水量60%、木材用量近80%、建筑垃圾80%、建造綜合能耗70%……同時，施工場地粉塵也明顯降低，減少對空氣的污染。

另外，建筑工業化還能帶動包括設計、施工、建材等50多個關聯產業進行技術創新。并推進建筑業由勞動密集向技術密集轉變。“當我們的預制化率達到30%左右時，用工量將減少50%。”孔文藝說。

目前來看，與傳統方式相比，建筑工業化的模式在造價成本上要高10%到20%。“但今后，新方式的成本肯定會更低。”楊祖華介紹，隨著未來技術的不斷成熟，以及人力成本的不斷提升，新模式造價成本遲早有一天會低于傳統模式。

流水線上可實現個性化定制

裝修都省了

此外，建工集團還在設計一處保障房的建設。“這處保障房的預制化率將達到49%，樓梯、外掛板、疊合板、剪力墻等很多‘積木’都將提前在生產線上造好。”

而位于青白江的建筑工業化基地，也預計將于5月底正式建成。這個專門生產“積木”的基地，建成后在滿載狀態下，一年能生產滿足200萬平方米的建筑需求的“積木”，“相應的，就能夠節水100萬噸，節電150萬度，縮短工期20%。。

不僅如此，建工集團還打算讓“積木”搭建得更加精致一些。“我們現在已經掌握了‘反打外墻’的技術—造出來的墻壁，直接是帶有瓷磚的，裝好后外墻不用再處理了。”孔文藝想在此基礎上進行進一步深化，對內墻的裝飾也進行個性預制，“根據客戶的方案，在制造‘積木’時，可以把地磚、墻紙等等相關的裝修內容一并做上去，‘積木’搭好，房屋也就裝修好了。”

在位于青白江基地內的三條生產線中，就有一條專門用于制造個性化的異形件。

另外，全預制化的板房，也是建工集團正在研究的項目。“預制化率達到100%，這個工地拆了，運送到那個工地再搭建好就能用。”孔文藝介紹，與現在的普通板房相比，這樣的板房不僅更加牢固，而且能夠循環使用。“只要保護得好，用幾十年都沒問題，不像現在的普通板房，只能用2到3次。”“我們還在和中國建筑、中國鋁業等單位進行全面合作，大力加快建筑工業化發展，到2016年，成都建筑工業化生產的面積將達到400萬到500萬平方米。”楊祖華說。

目前，成都市也正在制定相關政策，未來一些土地的拍賣，或許將綁定建筑工業化的條件，促進建筑行業轉型升級。